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距開幕僅剩天
隨著國家宏觀層面倡導(dǎo) “碳達(dá)峰”、“碳中和”政策，人口紅利的消失，促使手工時(shí)代向工業(yè)化生產(chǎn)演變，內(nèi)裝工業(yè)化也獲得了長足的發(fā)展。今年一月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，要求積極推進(jìn)裝配化裝修方式在商品住房項(xiàng)目中的應(yīng)用，推廣SI管線分離、一體化裝修技術(shù)，推廣集成化模塊化建筑部品，促進(jìn)裝配化裝修與裝配式建筑深度融合。這為內(nèi)裝工業(yè)化指明了方向。
內(nèi)裝工業(yè)化是將傳統(tǒng)現(xiàn)場施工的模塊通過工廠智能化、機(jī)械化、系統(tǒng)化生產(chǎn)，將成品搬到現(xiàn)場進(jìn)行組裝的新型裝修模式。它的核心在于將裝修過程中的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)簡單化，以流水作業(yè)的形式提高勞動(dòng)效率、降低成本、降低物耗。
內(nèi)裝工業(yè)化相比傳統(tǒng)裝修而言在環(huán)保性、裝修周期、快捷變裝方面有很大的優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：
部品在工廠制作，現(xiàn)場采用干法作業(yè)，可以全面保證產(chǎn)品質(zhì)量和性能
采用集成部品裝配化生產(chǎn)，有效解決施工生產(chǎn)的誤差和模數(shù)接口問題，可推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展與工業(yè)化生產(chǎn)、管理
便于維護(hù)，降低了后期的運(yùn)營維護(hù)難度，為部品全壽命期更新創(chuàng)造了可能
節(jié)能環(huán)保，減少原材料的浪費(fèi)，施工的噪聲粉塵和建筑垃圾等環(huán)境污染也大為減少
裝配式內(nèi)裝工業(yè)化是裝飾裝修行業(yè)的一次革命，會(huì)成為裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的新拐點(diǎn)，將吸引更多人才和資金的涌入，并催生一批新的內(nèi)裝行業(yè)巨頭。
“酒店行業(yè)是我們的根基，服務(wù)好最廣大的酒店業(yè)主是我們的使命”，萬種裝配創(chuàng)始人兼CEO周國琪用一句話概述了他們?cè)谧龅氖?。?nèi)裝工業(yè)化大潮下，涌現(xiàn)出的無數(shù)裝配式企業(yè)，有些面向眾多行業(yè)，取得成功。有的卻能夠?qū)Ｗ⒁粋€(gè)行業(yè)，從而獲得源源不斷的市場紅利。
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“
最佳拍檔
酒店行業(yè)翻新X裝配式內(nèi)裝
”
酒店行業(yè)在突飛猛進(jìn)的十余年之后，伴隨酒店行業(yè)增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點(diǎn)的到來，賣方市場逐步演進(jìn)到買方市場。這些狀況將催生酒店業(yè)迎來一輪新的結(jié)構(gòu)性調(diào)整——存量改造。
存量改造將成為整個(gè)酒店行業(yè)第三次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，而這個(gè)機(jī)會(huì)也將成為酒店業(yè)未來10年內(nèi)的唯一一次。這次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)將會(huì)涉及酒店行業(yè)半壁江山，挖掘的市場價(jià)值將達(dá)數(shù)千億。
但存量改造一直存在著裝修難題，比如施工周期長，品質(zhì)難把控；施工期間噪音、粉塵污染嚴(yán)重；開墻鑿洞，容易造成房屋結(jié)構(gòu)受損。最重要的是，停業(yè)改造不僅有老客戶流失風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)間接增加改造成本。
萬種裝配創(chuàng)始人兼CEO周國琪說，裝配式內(nèi)裝可以完美解決存量改造難題。酒店行業(yè)歷來就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化很高的行業(yè)，這和內(nèi)裝工業(yè)化的特點(diǎn)相吻合。裝配式內(nèi)裝的標(biāo)準(zhǔn)化施工、模塊化組裝可大大節(jié)省酒店裝修時(shí)間，使酒店有更低的裝修成本、更長的運(yùn)營周期。
裝配式內(nèi)裝可利用采用干法施工，無噪音、無粉塵，保證對(duì)酒店住房的“無打擾”，且能實(shí)現(xiàn)“即裝即住”。老店翻新改造僅更新覆蓋件，工期縮短，并能保護(hù)主體設(shè)施。目前，裝配式內(nèi)裝利用在酒店行業(yè)的案例越來越多。
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以萬種裝配為例
解讀酒店裝配式內(nèi)裝技術(shù)
”
萬種裝配是最早將裝配式內(nèi)裝引入酒店行業(yè)的企業(yè)之一。據(jù)萬種裝配創(chuàng)始人兼CEO周國琪介紹，萬種裝配于2010年進(jìn)軍酒店裝修行業(yè)，提供整店輸出方案。并于2019年全面啟動(dòng)BIM系統(tǒng)和裝配式業(yè)務(wù)開發(fā)。目前旗下裝修項(xiàng)目覆蓋北京、上海、廣州、成都、烏魯木齊、拉薩等全國300多座城市，完成23萬多間客房。
周國琪說，萬種裝配之所以能快速搶占酒店裝配式內(nèi)裝市場，是因?yàn)閾碛袃蓚€(gè)核心競爭力：酒店基因和項(xiàng)目落地能力。萬種裝配發(fā)端于酒店裝修，核心員工均有十余年以上的酒店運(yùn)營和裝修經(jīng)驗(yàn)，可稱得上是“最懂酒店的裝配式內(nèi)裝企業(yè)”。
同時(shí)，萬種裝配自建研發(fā)團(tuán)隊(duì)及生產(chǎn)工廠，實(shí)現(xiàn)裝配式內(nèi)裝材料和應(yīng)用技術(shù)的全面突破；擁有著全國渠道控制能力，布局了全國的供應(yīng)鏈體系和服務(wù)體系。同時(shí)依靠自研定制開發(fā)的項(xiàng)目管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)裝配式內(nèi)裝全流程的快速響應(yīng)和細(xì)節(jié)可控。
萬種裝配也簽約合作了兩位國際級(jí)設(shè)計(jì)大師Stefano Piontini和Mario Ferrarello，兩位均是空間設(shè)計(jì)領(lǐng)域的大咖。他們將設(shè)計(jì)作品融入到酒店的背景墻中，形成客房內(nèi)極具設(shè)計(jì)力的“室內(nèi)風(fēng)景”——大師墻。這解決了裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品單一，缺乏美感的痛點(diǎn)，為行業(yè)的發(fā)展提供了借鑒。
萬種裝配2021年實(shí)現(xiàn)了70幾家的酒店裝配式內(nèi)裝裝修和改造，其中最具代表性的作品是深圳市羅湖區(qū)連鎖酒店全裝配式項(xiàng)目，通過不停業(yè)施工，采用分區(qū)域分樓層施工，全干法施工，對(duì)住客“無打擾”，減少約50%的工期，僅用38天，就完成整座酒店48間房的改造。
可以預(yù)見，未來裝配式內(nèi)裝將成為酒店連鎖企業(yè)快速擴(kuò)張的重要支撐，也會(huì)涌現(xiàn)出越來越多的酒店裝配式內(nèi)裝企業(yè)。
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酒店裝配式內(nèi)裝
未來可期
”
目前，裝配式內(nèi)裝在酒店行業(yè)的裝修中占的比重較低，隨著越來越多的連鎖酒店品牌和酒店業(yè)主開始關(guān)注并使用裝配式內(nèi)裝，相信未來裝配式內(nèi)裝將逐漸超越并取代傳統(tǒng)裝修。
截止今年3月份，萬種裝配已經(jīng)和首旅如家、錦江集團(tuán)、尚美生活集團(tuán)、輕住集團(tuán)等十余家酒店連鎖集團(tuán)達(dá)成合作。萬種裝配創(chuàng)始人兼CEO周國琪說，越來越多的酒店集團(tuán)通過與裝配式內(nèi)裝企業(yè)合作，感受到了裝配式內(nèi)裝的巨大優(yōu)勢，也得到了與傳統(tǒng)裝修完全不一樣的體驗(yàn)，這對(duì)酒店集團(tuán)和酒店業(yè)主來說是欣喜的成果，對(duì)酒店裝配式內(nèi)裝企業(yè)來說更是潛在的發(fā)展機(jī)遇。
周國琪預(yù)測，裝配式內(nèi)裝未來會(huì)占到酒店裝修的80%-90%。是因?yàn)檠b配式內(nèi)裝有兩個(gè)特點(diǎn)。
第一個(gè)是成本低，酒店裝修不像家裝，酒店一般至少要有40間以上的客房，標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；?，會(huì)整體降低成本。而且裝配式內(nèi)裝省去了較多的工人，減少了人工成本。萬種裝配做過的項(xiàng)目，酒店裝修成本最低僅有7000元/間。隨著技術(shù)的進(jìn)步，裝修成本只會(huì)越來越低。
第二，是因?yàn)檠b配式內(nèi)裝的效率較高，工期上有優(yōu)勢。裝配式內(nèi)裝采用模塊化組裝，產(chǎn)品均是在工廠直接加工，然后運(yùn)至施工現(xiàn)場組裝，沒有傳統(tǒng)裝修的抹膩?zhàn)?、噴漆，晾干等工序，而且可以“即裝即住”。萬種裝配的深圳市羅湖區(qū)連鎖酒店全裝配式項(xiàng)目，38天就完成了48間房的改造，按照傳統(tǒng)裝修的預(yù)估，48間房最少也要75天才能完工。
相較于傳統(tǒng)裝修有更多的優(yōu)勢，也更符合可持續(xù)發(fā)展理念。酒店裝配式內(nèi)裝仍然處于快速發(fā)展階段，期待裝配式內(nèi)裝為更多人帶來美好空間。
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2022.5.25-27
國家會(huì)展中心（上海）
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